另外,苏州李宇嘉指出,2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。
对此,楼市最近这几年香港也大力的引进人才,引进劳动力,像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。而截至2024年1月,再现香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响,再现家在香港九龙的李小姐向记者指出,还是需要观望一下,香港买楼的需求还是大的。
另外,抢地抢房李宇嘉指出,2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。同日,苏州地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示,香港楼市撤辣主要受三方面影响。截图自香港差饷物业估价署官网同时,楼市去年多幅住宅土地流标,香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。
而新住宅印花税,再现则是针对所有在港购买首套房以外的买家。香港既需要留住人才、抢地抢房人口,也需要留住购买力,也需要复苏楼市,所以这几个问题其实相互关联的。
2023年10月25日,苏州香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出,苏州随着香港未来房屋供应量将持续增加,考虑整体情况后,政府决定采取调整住宅物业需求管理措施,把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。
单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗,楼市创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低,楼市而去年辣税收益约59.89亿,连续2年金额不足60亿,辣招的意义在减弱。现在撤辣能将购买力释放出来,再现无论是本地的、国内的,甚至是全球的购买力都能吸引过来。
在邓浩志看来,抢地抢房香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家,而外地买家主要以中国内地为主。此外,苏州李宇嘉还指出,内地楼市低迷,根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续,而不在于税收。
其中,楼市买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。同时,再现邓浩志还特别指出,香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。